مالیات انتقال زمین انتاریو
مالیات انتقال زمین انتاریو
در انتاریو مالیات انتقال ملک (LTT) مالیاتی است که در صورت انتقال هر ملکی که ثبت می شود و همچنین در هر انتقال غیررسمی از منافع مالکانه در زمین (مگر اینکه بهطور خاص تحت قانون مربوطه معاف شده باشد) پرداخت میشود. مبلغ مالیات LTT قابل پرداخت, بستگی به ارزش مورد معامله دارد که در بند 1(1) قانون مالیات انتقال زمین (انتاریو) تعریف شده است. طبق قانون تعریف ارزش مورد معامله فراتر از قیمت خرید مشخص شده در قرارداد خرید و فروش است و میتواند شامل مواردی مانند تعهدات پذیرفته شده, مزایای اعطا شده, و هزینههای ارتقا نیز باشد. مالیات LTT به صورت نرخ حاشیهای اعمال میشود و هر بخش از ارزش مورد معامله با نرخ منحصربه فردی بر اساس کل ارزش مورد معامله داده میشود. ساختار LTT به شرح زیر است:
1. برای املاک تا 55,000.00$ : 0.5% از ارزش مورد معامله
2. بین 55,000.01$ تا 250,000.00$ : 1.0% از ارزش مورد معامله
3. بین 250,000.01$ تا 400,000.00$ : 1.5% از ارزش مورد معامله.
4. بین 400,000.01$ تا 2,000,000.00$ : 2.0% از ارزش مورد معامله.
5. بالای 2,000,000.00$ : 2.5% از ارزش مورد معامله, در صورتی که زمین شامل یک یا دو خانه تک خانوادهای باشد.
مالیات انتقال زمین در شهر تورنتو
اگر قصد خرید ملک در تورنتو را دارید, مالیات انتقال زمین در شهر تورنتو (MLTT) نیز علاوه بر LTT انتاریو اعمال میشود. به عبارت دیگر, هنگام خرید ملک واقع در تورنتو, هر دو مالیات LTT انتاریو و MLTT تورنتو را پرداخت خواهید کرد.
ساختار نرخ حاشیهای MLTT به شرح زیر است:
برای املاکی که شامل حداقل یک و نه بیشتر از دو خانه تکخانوادهای هستند:
1. برای املاک تا و شامل 55,000.00$ : 0.5% از ارزش مورد معامله.
2. بین 55,000.00$ تا 250,000,00$ : 1.0% از ارزش مورد معامله.
3. بین 250,000.01$ تا 400,000.00$ : 1.5% از ارزش مورد معامله.
4. بین 400,000.00$ تا 2,000,000.00$ : 2.0% از ارزش مورد معامله.
5. بالای 2,000,000.00$ تا 3,000,000.00$ : 2.5% از ارزش مورد معامله.
6. بالای 3,000,000.00$ تا 4,000,000.00$ : 3.5% از ارزش مورد معامله.
7. بالای 4,000,000.00$ تا 5,000,000.00$ : 4.5% از ارزش مورد معامله.
8. بالای 5,000,000.00$ تا 10,000,000.00$ : 5.5% از ارزش مورد معامله.
9. بالای 10,000,000.00$ تا 20,000,000.00$ : 6.5% از ارزش مورد معامله.
10. بالای 20,000,000.00$ : 7.5% از ارزش مورد معامله.
تخفیف برای خریداران خانه برای اولین بار
خریداران خانه برای اولین بار (طبق قانون مربوطه) در انتاریو ممکن است واجد شرایط دریافت تخفیف تا سقف 4,000.00$ در مالیات LTT باشند. در تورنتو, تخفیف اضافی تا سقف 4,475.00$ بر روی مالیات MLTT برای خریداران خانه برای اولین بار موجود است.
مثال محاسبه LTT:
• برای ملکی با قیمت 600,000.00$ در انتاریو (خارج از تورنتو):
0.5% برای اولین 55,000.00$ = 275.00$
1.0% برای 195,000.00$ بعدی (250,000.00$ - 55,000.00$) = 1,950.00$
1.5% برای 150,000.00$ بعدی (400,000.00$ - 250,000.00$) = 2,250.00$
2.0% برای 200,000.00$ بعدی (600,000.00$- 400,000.00$) = 4,000.00$
کل LTT: $8,475.00
اگر همان ملک در تورنتو قرار داشته باشد, باید مبلغ کل را دو برابر کنید, یعنی هر دو مالیات LTT استانی و MLTT شهری را پرداخت میکنید.
فهرست وکلای املاک در کانادا
لیست وکلای فارسی زبان املاک در کانادا
وکیل املاک و مستغلات در کانادا
وکیل انحصار وراثت در تورنتو
لیست وکلای وصیت نامه در تورنتو
وکیل ارث و میراث در تورنتو
وکیل تنظیم وصیت نامه در تورنتو
تنظیم وصیت نامه در تورنتو
وکیل وصیت نامه
وکیل دعاوی انحصار وراثت در تورنتو
وکیل اعتراض به وصیت نامه در تورنتو
وکیل فارسی زبان انحصار وراثت در تورنتو
وکیل ایرانی تنظیم وصیت نامه در تورنتو
وکیل معاملات ملکی در تورنتو
وکیل معاملات ملکی در کانادا
وکیل خرید و فروش ملک در انتاریو
وکیل خرید و فروش ملک در تورنهیل
وکیل خرید و فروش ملک در ریچموندهیل
وکیل مالک و مستاجر در تورنتو
وکیل املاک در تورنتو
وکیل خرید و فروش ملک در تورنتو
لیست وکلای ایرانی املاک در تورنتو
وکیل املاک و مستغلات در تورنتو
لیست وکلای فارسی زبان املاک در تورنتو
فهرست وکلای املاک در تورنتو
وکیل املاک در کانادا
وکیل خرید و فروش ملک در کانادا
وکیل ایرانی املاک در کانادا
وکیل مالک و مستاجر در کانادا