چگونه مستاجر مناسب را انتخاب کنیم: ده نکته برتر برای صاحبخانهها
چگونه مستاجر مناسب را انتخاب کنیم: ده نکته برتر برای صاحبخانهها
اجاره دادن ملک در انتاریو هر روز به طور فزایندهای استرسزا میشود. یک مستاجر بد میتواند هزاران دلار برای شما اجاره پرداخت نشده، خسارت و هزینههای قانونی هزینه داشته باشد. یک مستاجر خوب، تجربه اجاره شما را برای سالها همراه با ارامش میکند.
1
قبل از تبلیغ واحد یا ملک، بدانید که میخواهید چه نوع مستاجری انتخاب کنید. خانواده، دانشجو، متخصص یا بازنشستگان؟ این به شما کمک میکند تا آگهی بنویسید که برای افراد مناسب شما جذاب باشد و با قانون هم مطابقت داشته باشد.
2
. در مورد اجاره، قبوض، پارکینگ، قوانین حیوانات خانگی و انتظارات، رک و صریح باشید. تبلیغات واضح مستاجرانی را جذب میکند که شرایط شما را درک کرده و میپذیرند.
3
با بررسی اولیه متقاضیان با یک مصاحبه تلفنی یا ایمیلی سریع در زمان صرفهجویی کنید. بپرسید که چرا نقل مکان میکنند، چه زمانی میخواهند نقل مکان کنند و چه کسی در واحد زندگی خواهد کرد. پاسخها میتواند نشانه هایی به شما بدهد.
4
. حضوری ملاقات کنید خودتان واحد را نشان دهید. با متقاضیان گپ بزنید و به غرایز خود اعتماد کنید. اگر چیزی اشتباه به نظر میرسد، آن را نادیده نگیرید. هرگز کاملاً به یک مشاور املاک تکیه نکنید. مشاوران املاک وظیفه ندارند هر ادعایی را که مستاجر مطرح میکند بررسی کنند.
5
. نام کامل، آدرس فعلی، جزئیات شغلی، اطلاعات تماس صاحبخانه های قبلی و رضایت کتبی برای بررسی اعتبار و سابقه را جمعآوری کنید. یک کپی از گواهینامه رانندگی آنها را درخواست کنید.
6
. فیش حقوقی یا مدرک درآمد را درخواست کنید و با کارفرمایان تماس بگیرید تا وضعیت شغلی را تأیید کنند. این تضمین میکند که آنها میتوانند به طور مداوم اجاره را پرداخت کنند.
7
معرفینامهها را به طور کامل بررسی کنید با صاحبخانههای قبلی تماس بگیرید، نه فقط با صاحبخانه فعلی. بعضی اوقات صاحبخانه ها ممکن است فقط برای خلاص شدن از شر یک مستاجر مشکلساز، معرفینامه خوبی ارائه دهند. در مورد پرداخت اجاره، نظافت و هرگونه مشکل بپرسید.
8
. کردیت چک انجام دهید. کردیت چک نشان میدهد که متقاضیان چگونه امور مالی خود را مدیریت میکنند. کردیت خوب نشاندهندهی قابل اعتماد بودن است
. 9
شما نمیتوانید بر اساس نژاد، مذهب، معلولیت، وضعیت خانوادگی یا سایر زمینههای محافظتشده تحت قانون حقوق بشر انتاریودر انتخاب مستاجران تبعیض قائل شوید.بیشتر به سوالات مرتبط در مورد درآمد، سابقه و معرفها بپردازید
10
. وقتی مستاجری را انتخاب کردید، از اجارهنامه استاندارد انتاریو استفاده کنید. قبل از امضا، همه آن را با هم مرور کنید تا همه حقوق و تعهدات خود را درک کنند.
نکات پایانی
بررسی مستاجر یکی از مهمترین بخشهای صاحبخانه بودن است. برای آن وقت بگذارید زیرا پس از امضای اجارهنامه، گزینههای شما محدود میشود. با این ده استراتژی، شانس خود را برای یافتن مستاجران مسئولیتپذیری که از ملک شما مراقبت میکنند به وموقع اجاره را پرداخت میکنند، بهبود خواهید بخشید. کمی تلاش بیشترقبل اجاره دادن میتواند شما را از مشکلات بعدی نجات دهد.
